رشد ۵۰ تا ۸۵ درصدی قیمت ملک در کلانشهرها
رشد قیمت مسکن در کلانشهرهای کشور در خرداد ماه کند شد؛ «انتظار برای مشخص شدن نتیجه مداکرات ایران و آمریکا» «افزایش نااطمینانی نسبت به آینده بازار مسکن و ارز» و «محدودیت پتانسیل رشد قیمت مسکن در تقابل با قدرت خرید مصرفی و سرمایهای» از مهمترین دلایل توقف جریان رشد قیمت در بازار مسکن بود.
بررسیهای میدانی از نبض بازار مسکن در پنج کلانشهر اصفهان، کرج، تبریز، البرز، شیراز و مشهد از آن حکایت دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران تقریبا ۲٫۲برابر قیمت مسکن در کلانشهرهای مورد بررسی است. این نسبت به شکل تاریخی در محدوده ۳ برابری در نوسان بود، البته در برهههایی به حدود ۲ و کمتر از آن نیز رسیده است.


معمای «شکاف قیمت» بین مسکن تهران و کلانشهرها | رشد ۵۰ تا ۸۵ درصدی قیمت ملک در کلانشهرها
به گزارش اقتصادنیوز، رشد قیمت مسکن در کلانشهرهای کشور در خرداد ماه کند شد؛ «انتظار برای مشخص شدن نتیجه مداکرات ایران و آمریکا» «افزایش نااطمینانی نسبت به آینده بازار مسکن و ارز» و «محدودیت پتانسیل رشد قیمت مسکن در تقابل با قدرت خرید مصرفی و سرمایهای» از مهمترین دلایل توقف جریان رشد قیمت در بازار مسکن بود.
«راضیه احقاقی» در گزارشی در روزنامه «دنیای اقتصاد» نوشت: بررسیهای میدانی از نبض بازار مسکن در پنج کلانشهر اصفهان، کرج، تبریز، البرز، شیراز و مشهد از آن حکایت دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران تقریبا ۲٫۲برابر قیمت مسکن در کلانشهرهای مورد بررسی است. این نسبت به شکل تاریخی در محدوده ۳ برابری در نوسان بود، البته در برهههایی به حدود ۲ و کمتر از آن نیز رسیده است.
عدم کشش رشد قیمت بیشتر در بازار مسکن تهران، جابهجایی بخشی از جمعیت کلانشهرها به حومه بهدلیل گرانی خانه در شهرهای اصلی و مهاجرت به شهرهای شمالی بهدلیل تغییرات اقلیمی از دلایل اصلی تغییر نسبت قیمت مسکن در تهران به حومه است، در چنین شرایطی بازگشت این نسبت به روال گذشته و حفظ سطح قیمت سهبرابری تهران نسبت به سیار کلانشهرها فعلا دور از انتظار خواهد بود.


























ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0