رشد ۵۰ تا ۸۵ درصدی قیمت ملک در کلان‌شهرها

فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است. متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.

رشد قیمت مسکن در کلان‌شهرهای کشور در خرداد ماه کند شد؛ «انتظار برای مشخص شدن نتیجه مداکرات ایران و آمریکا» «افزایش نااطمینانی نسبت به آینده بازار مسکن و ارز» و «محدودیت پتانسیل رشد قیمت مسکن در تقابل با قدرت خرید مصرفی و سرمایه‌ای» از مهم‌ترین دلایل توقف جریان رشد قیمت در بازار مسکن بود.

 بررسی‌های میدانی از نبض بازار مسکن در پنج کلان‌شهر اصفهان، کرج، تبریز، البرز، شیراز و مشهد از آن حکایت دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران تقریبا ۲٫۲برابر قیمت مسکن در کلان‌شهرهای مورد بررسی است. این نسبت به شکل تاریخی در محدوده ۳ برابری در نوسان بود، البته در برهه‌هایی به حدود ۲ و کمتر از آن نیز رسیده است.

قیمت آپارتمان‌ در کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز

معمای «شکاف قیمت» بین مسکن تهران و کلانشهرها | رشد ۵۰ تا ۸۵ درصدی قیمت ملک در کلان‌شهرها

سرویس: اخبار مسکن و شهریکدخبر: ۷۹۱۷۴۲
اقتصادنیوز: فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است. متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.
معمای «شکاف قیمت» بین مسکن تهران و کلانشهرها | رشد 50 تا 85 درصدی قیمت ملک در کلان‌شهرها

به گزارش اقتصادنیوز، رشد قیمت مسکن در کلان‌شهرهای کشور در خرداد ماه کند شد؛ «انتظار برای مشخص شدن نتیجه مداکرات ایران و آمریکا» «افزایش نااطمینانی نسبت به آینده بازار مسکن و ارز» و «محدودیت پتانسیل رشد قیمت مسکن در تقابل با قدرت خرید مصرفی و سرمایه‌ای» از مهم‌ترین دلایل توقف جریان رشد قیمت در بازار مسکن بود.

«راضیه احقاقی» در گزارشی در روزنامه «دنیای اقتصاد» نوشت: بررسی‌های میدانی از نبض بازار مسکن در پنج کلان‌شهر اصفهان، کرج، تبریز، البرز، شیراز و مشهد از آن حکایت دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران تقریبا ۲٫۲برابر قیمت مسکن در کلان‌شهرهای مورد بررسی است. این نسبت به شکل تاریخی در محدوده ۳ برابری در نوسان بود، البته در برهه‌هایی به حدود ۲ و کمتر از آن نیز رسیده است.

عدم کشش رشد قیمت بیشتر در بازار مسکن تهران، جابه‌جایی بخشی از جمعیت کلان‌شهرها به حومه به‌دلیل گرانی خانه در شهرهای اصلی و مهاجرت به شهرهای شمالی به‌دلیل تغییرات اقلیمی از دلایل اصلی تغییر نسبت قیمت مسکن در تهران به حومه است، در چنین شرایطی بازگشت این نسبت به روال گذشته و حفظ سطح قیمت سه‌برابری تهران نسبت به سیار کلان‌شهرها فعلا دور از انتظار خواهد بود.