هزینه اجاره‌ آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران

داده‌‌‌‌های کلی از بازار اجاره‌‌‌‌بهای تهران طی ۱۴سال‌گذشته دید مشخصی از تغییرات منطقه‌ای ارائه نمی‌دهد، با این‌حال بررسی‌‌‌‌ها نشان می‌دهد، شکل تغییرات و نسبت اجاره‌بها در مناطق مختلف پایتخت متفاوت بوده‌ و تغییر معناداری در گسل شمال–جنوب در این بازه زمانی ایجاد شده‌است.

بررسی برآیند ۱۴ساله بازار نشان می‌دهد؛ منطقه یک تهران به‌عنوان نماینده بالاشهر، بیشترین میزان رشد اجاره‌‌‌‌بها را تجربه‌کرده و اجاره‌‌‌‌بها در این منطقه از سال‌۹۰ تاکنون ۵۶٫۲‌برابر شده‌است، در حالی‌که اجاره‌‌‌‌نشین‌‌‌‌ها در منطقه یک، در ابتدای دهه‌۹۰ به‌‌‌‌طور متوسط ۱۵٫۷هزار‌تومان به ازای هر مترمربع پرداخت می‌کردند، این رقم در سال‌۱۴۰۰ به ۱۳۹‌هزار‌تومان و در سال‌جاری به ۸۸۲٫۸هزار‌تومان در هر مترمربع، رسیده‌است.

بر اساس آمار‌های منتشرشده، میانگین اجاره‌‌‌‌بهای مناطق جنوبی تهران در ابتدای دهه‌۹۰ حدود ۷٫۶هزار‌تومان در هر مترمربع بوده‌است، اما با جهش اجاره‌‌‌‌بها در سال‌۱۴۰۰، این رقم به ۴۹٫۳هزار‌تومان و در شرایط فعلی به حدود ۳۳۷٫۵هزار‌تومان در هر مترمربع رسیده‌است؛ سطحی که نشان می‌دهد جنوب شهر نیز دیگر حاشیه امن بازار اجاره برای دهک‌های پایین نیست. اکنون فاصله جنوب با شمال بیشتر شده اما فاصله جنوب با متوسط شهر کمتر شده‌است.