قیمت آپارتمان‌های کوچک متراژ در مناطق مختلف تهران

بررسی بازار خرید و فروش مسکن در تهران نشان می‌دهد که برای خرید یک آپارتمان نوساز ۴۰ تا ۵۰ متری، حداقل بودجه مورد نیاز بین ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۴ میلیارد تومان است. اگر امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ نیز در نظر گرفته شود، این رقم به حدود ۴ تا ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

برای نمونه، در محله پیروزی، یک آپارتمان ۴۹ متری، ۲ سال ساخت و مجهز به امکانات یادشده، با قیمت ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین در محله وحیدیه، یک واحد ۴۷ متری نوساز با همین امکانات، ۴ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

اما در محله خواجه‌نصیر نیز، یک واحد ۴۰ متری با ۲۵ سال عمر بنا، ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان و در محله گلبرگ غربی، یک آپارتمان ۴۱ متری با ۲۰ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

اگر نوساز بودن ملاک نباشد، بر اساس فایل‌های موجود در بازار، حداقل قیمت خرید آپارتمان در تهران از حدود ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان آغاز می‌شود. البته با این بودجه نمی‌توان انتظار آپارتمان‌هایی با سن بنای کمتر از ۲۰ سال یا امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری را داشت. بسیاری از این واحدها در طبقات زیرهمکف قرار دارند، سندشان قولنامه‌ای است و اغلب در محله‌هایی با بافت فرسوده و دسترسی محدود واقع شده‌اند.