قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران

میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در نوبت فروش ارائه‌شده به بازار، در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در فروردین ماه، به سطح ۱۰۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که این رقم نسبت به اسفند ماه حاکی از رشد ماهانه ۲.۷ درصدی است. این در حالی است که این رشد ماهانه قیمت مسکن در مقایسه با تورم ماهانه ۵ درصدی در اسفند به معنای «کاهش سرعت افزایش» در نخستین ماه از سال ۱۴۰۴ است. در اسفند که بازار مسکن طی ماه‌ها از قیمت دلار عقب مانده بود، بازدهی آن در آخرین ماه سال ۱۴۰۳ به رشد ۵.۱ درصدی رسید که این رقم بالاترین میزان رشد ماهانه در طول سال ۱۴۰۳ بوده است.

با وجود اینکه در فروردین تقریبا تقاضای سرمایه‌‌ای کاهش چشمگیری داشته و عمده تقاضای حداقلی مصرفی بوده‌اند، انتظار می‌رود، اثر کاهنده مذاکرات روی قیمت مسکن و میل خرید سرمایه‌‌ای، از اردیبهشت محسوس‌‌تر شود.اما وضعیت بازار در فروردین ماه حاکی از ارائه فایل‌‌های بسیار کم به بازار بوده است که واسطه‌ها علت آن را «قصد تبدیل» عنوان کرده‌‌اند و عمده مالکان قصد دارند تا زمان مشخص شدن اوضاع بیرونی بازار صبر کنند.