شهر جدید پردیس در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران و در محدوده شهرستان پردیس قرار دارد. این شهر دارای ۱۲ فاز است و قیمت مسکن در هر یک از این فازها بسته به عوامل متعددی نظیر متراژ، سال ساخت و منطقه بسیار متغیر است. بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، برای خرید مسکن در پردیس به حداقل سه میلیارد تومان بودجه نیاز است.
انتشار : 16 - بهمن - 1403 - 16:36
کد خبر : 8750
مشاهده : 57
شهر جدید پردیس، مرکز شهرستان پردیس، در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد و از مناطق مهم توسعه مسکن مهر به شمار می‌رود. این شهر دارای ۱۲ فاز است که فازهای ۱ و ۲ آن به‌عنوان قدیمی‌ترین مناطق این شهر شناخته می‌شوند.
با آغاز پروژه‌های مسکن مهر در دولت محمود احمدی‌نژاد، شهر پردیس رشد جمعیتی چشمگیری داشته و اکنون فازهای ۸ و ۱۱ بیشترین تراکم جمیعتی را در بین پروژه‌های مسکن مهر این شهر دارند. گفتنی‌ست، قیمت مسکن در پردیس بسته به فاز و امکانات آن متفاوت است.
قیمت خانه در پردیس
بررسی‌ها حاکی از آن است که برای خرید مسکن در شهر پردیس به حداقل سه میلیارد تومان بودجه نیاز است. با این حال، قیمت واحدهای آگهی شده، به فازی که آپارتمان در آن قرار گرفته است، بستگی زیادی دارد.
برای نمونه، یک آپارتمان ۸۸ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۸ در محدوده بلوار فرهنگ، واقع در فاز ۱۱ با قیمت دو میلیارد و ۹۷۰ میلیون تومان آگهی شده است.
یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ مربوط به خیابان لاله واقع در فاز یک با قیمت سه میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان آگهی شده است.
همچنین، یک آپارتمان دو خوابه ۹۰ متری، ساخت سال ۱۳۹۹ در نزدیکی خیابان بهشت، واقع در فاز چهار، با قیمت پنج میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۱۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۵ و با رقم هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان، در محدوده بلوار صیاد شیرازی واقع در فاز ۲ قیمت‌گذاری شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۳۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ مربوط به بلوار سردار سلیمانی واقع در فاز چهار، با قیمت هشت میلیار تومان ارزش گذاری شده است.
آپارتمان‌های ۱۲ میلیاردی در فاز ۲ پردیس
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در شهر پردیس نشان می‌دهد که میزان واحدها و قیمت آن در فاز دو بسیار بیشتر است. با این حال تقریبا با تمامی سطوح قیمتی می‌توان در این فاز واحد خریداری کرد.
برای مثال، یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ در محدوده میدان شهدای جنگل‌بان و واقع در فاز دو، با قیمت ۹ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۳ در خیابان نخلستان واقع در فاز دو با قیمت ۱۰ میلیارد تومان درج شده است.
همچنین بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که قیمت برخی از این آپارتمان‌ها به بالای ۱۰ میلیارد تومان می‌رسد. برای نمونه، یک آپارتمان ۲۰۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ در محدوده نخلستان واقع در فاز دو با قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی خانوارها در آغاز سال ۱۴۰۴، چشم‌انداز بازار مسکن است. این بازار که به‌طور سنتی پیشران تورم و سرمایه‌گذاری در ایران محسوب می‌شود، در ماه‌های اخیر با نشانه‌هایی از رکود و کاهش معاملات روبه‌رو بوده است. اما سؤال اصلی این است که آیا قیمت مسکن در سال جاری روندی صعودی خواهد داشت یا خیر؟
سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، درباره تاثیر نرخ ارز و تورم بر بازار مسکن اظهار کرد: قیمت اجاره تابعی از قیمت تمام شده مسکن است. افزایش نرخ ارز به طور مستقیم سبب بالا رفتن قیمت نهاده‌های ساختمانی شده که تأثیر خود را بر هزینه تمام شده مسکن گذاشته است. طبق گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به حدود ۹۰ میلیون تومان رسیده که اثر مستقیم بر نرخ اجاره دارد.
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0