مقایسه میانگین قیمت آپارتمان۲۲ منطقه تهران در سال ۱۳۹۶ و زمستان ۱۴۰۴

این موضوع باعث می‌شود فاصله مناطق در رالی مسکن افزایش یابد، اما در دوره‌های رکود و کاهش معاملات، این شکاف کاهش پیدا می‌کند. بر این اساس، در شرایط فعلی که نشانه‌هایی از گرم‌تر‌شدن بازار معاملات مشاهده می‌شود، اما تورم هنوز به‌طور کامل در مناطق‌جنوبی منعکس نشده، بازار در مرحله‌ای قرار دارد که فاصله قیمتی شمال و جنوب دوباره در حال افزایش است، از این‌رو‌ فرصت خرید برای متقاضیان مصرفی با بضاعت مالی اندک در این مناطق می‌تواند مناسب‌تر باشد. تجربه سال‌های اخیر نشان می‌دهد اگرچه در شرایط فعلی بازار هنوز در رکود قرار دارد، اما با کاهش شدت آن، تورم‌ بار دیگر در حال شکل‌گیری است و در صورتی‌که این روند ادامه نیابد و رکود تشدید شود، فاصله قیمتی شمال و جنوب دوباره کاهش خواهد یافت.