قیمت ویلا در ۱۱ شهر شاخص شمال کشور

با وجود جهش قیمت ویلا و افزایش تقاضا در بازار املاک شمال، «کاهش قدرت خرید خانوارها» اثر معناداری بر الگوی معاملات گذاشته‌است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد برخلاف گذشته که ویلاهای بزرگ با زمین و زیربنای بالا بیشترین سهم معاملات را داشتند، بازار املاک شمال اکنون بر خرید «ریز ویلاها» و زمین‌های کوچک متمرکز شده‌است. متوسط مساحت زمین ویلاهای مورد معامله به حدود ۱۵۰مترمربع و زیربنا به حدود ۷۰‌مترمربع رسیده‌است. در مازندران، متوسط زیربنای ویلا از نزدیک ۲۰۰ مترمربع به ۱۶۹ مترمربع کاهش‌یافته و این رقم در گیلان به حدود ۱۲۰ مترمربع رسیده‌است. کاهش قدرت خرید، افزایش هزینه ساخت ناشی از رشد قیمت مصالح و دستمزدها و نبود تقاضای سنگین برای ویلاهای لوکس، از مهم‌ترین دلایل این تغییر الگو عنوان می‌شود. در کنار آن، بخشی از متقاضیان به خرید آپارتمان در شهرهای شمالی، به‌ویژه در گیلان، روی‌آورده‌اند.