قیمت آپارتمان میان‌متراژ در مناطق ۲۲ گانه تهران

درحالی‌که‌ در مناطق شمالی تهران، فروشنده‌ها همچنان «بی‌‌‌‌‌میل» هستند، اما در مناطق جنوبی حجم عرضه افزایش نسبی پیدا کرده‌است. براساس روایت واسطه‌‌‌‌‌های ملکی، حجم فایل‌‌‌‌‌های فروش در مناطق جنوبی شهر در یک ماه گذشته افزایش نسبی یافته‌است و فروشنده‌‌‌‌‌های بیشتری وارد بازار شده‌اند و حتی با تخفیف‌های ویژه و کاهش قیمت‌ها حاضر به‌فروش ملک خود هستند، بااین‌حال در مناطق نیمه‌شمالی شهر میل به‌فروش تغییر آنچنانی ندارد.

واسطه‌‌‌‌‌ها در این‌باره معتقدند، سمت عرضه فعلا با لحاظ «ثبات نسبی قیمت» تمایل به‌فروش ندارد. به‌‌‌‌‌طور کلی، واسطه‌‌‌‌‌های بازار مسکن «چشم‌‌‌‌‌انداز معاملات» را مشروط به تداوم شرایط بیرونی ۲ ماه اخیر، «غیرقابل‌بازگشت به وضعیت تابستان» توصیف می‌کنند؛ هرچند در کلیت بازار، هنوز «حجم معاملات» در فاز‌رکود قرار دارد. در واقع در مورد چشم‌‌‌‌‌انداز بازار مسکن باید گفت؛ اگر تغییری در قیمت بازارهای موازی به‌‌‌‌‌وجود نیاید یعنی مجددا با افزایش همراه نشوند، احتمال ورود نسبی سرمایه‌گذاران به بازار مسکن وجود دارد که می‌تواند تحرکی در بازار ایجاد کند، ضمن آنکه بازار مسکن به شکل سنتی، همواره در ماه‌های پایانی سال ‌از جمله ماه بهمن با تحرک نسبی در خرید روبه‌رو می‌شود.