روند ۱۰ ماهه تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۳ بررسی شد: سبقت تسهیلات مسکن غیرنوساز از نوساز

بررسی آمار تسهیلات بانکی که به هدف خرید، اجاره و تعمیر مسکن اعطا می‌شود حاکی از آن است که در دی ماه امسال تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز از نوساز پیشی گرفته است. همچنین در سال جاری روند جعاله تعمیر مسکن سطح ثابتی را تجربه کرده است. روند ودیعه مسکن نیز تا شهریور ماه صعودی داشته و سپس تا دی ماه کاهش یافته است.

تسهیلات خرید و تأمین مسکن یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی بانک‌ها برای خانه‌دار شدن افراد و بهبود شرایط سکونتی خانوارهاست. این تسهیلات در انواع مختلفی ارائه می‌شود که شامل تسهیلات خرید مسکن نوساز، تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز، جعاله تعمیر مسکن و تسهیلات ودیعه مسکن است.

تسهیلات خرید مسکن نوساز به خریداران واحدهای مسکونی تازه‌ساز اختصاص می‌یابد. این وام معمولاً به خانه‌هایی تعلق می‌گیرد که سن بنای آن‌ها کمتر از یک بازه مشخص (مثلاً ۵ سال) باشد. یکی از مزایای این نوع تسهیلات، امکان دریافت مبلغ بالاتر نسبت به تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز است. از سوی دیگر، تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز برای واحدهایی با سن بنای بیشتر در نظر گرفته می‌شود و معمولاً سقف کمتری نسبت به وام خرید خانه‌های نوساز دارد.

علاوه بر تسهیلات خرید، بانک‌ها برای بازسازی و نوسازی واحدهای مسکونی نیز وامی تحت عنوان جعاله تعمیر مسکن ارائه می‌کنند. این تسهیلات به افرادی تعلق می‌گیرد که قصد تعمیرات اساسی مانند به‌روزرسانی تأسیسات، تعویض کف‌پوش، رنگ‌آمیزی و یا مقاوم‌سازی سازه را دارند. مبلغ وام جعاله معمولاً کمتر از تسهیلات خرید مسکن است.

در کنار این موارد، تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجرانی که برای تأمین ودیعه اجاره با مشکل مالی روبه‌رو هستند، تعلق می‌گیرد. این تسهیلات نقش مهمی در کاهش فشار مالی مستأجران و تسهیل شرایط اجاره‌نشینی دارد.

روند ۱۰ ماهه تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۳

بررسی تسهیلات خرید مسکن نشان می‌دهد بانک‌ها در ۱۰ ماهه ابتدایی امسال روندی صعودی در اعطای تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز داشته‌اند. در این مدت تسهیلاتی که برای خرید مسکن نوساز داده شده نوسانی بوده اما با این وجود تا پایان آذرماه سطوحی بالاتر از تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز تجربه کرده است. در دی ماه امسال تسهیلات بانکی برای خرید مسکن غیرنوساز جهش کرده و از تسهیلات خرید مسکن نوساز پیشی گرفته است. طبق آمارها در دی ماه امسال ۵ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان تسهیلات جهت خرید مسکن غیرنوساز و ۵ هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان تسهیلات جهت خرید مسکن نوساز داده شده است.