خانه‌دار شدن در پردیس غیرممکن‌تر از قبل

وی با اشاره به اینکه در سال ۱۴۰۲ در دو مرحله و امسال در یک مرحله تحویل واحدهای تکمیل شده مسکن مهر انجام شد، توضیح داد: در مهرماه ۱۴۰۲ به میزان ۱۰ هزار و ۲۵۰ واحد در فازهای ۸، ۵، ۹ و ۱۱ و در اسفندماه ۱۴۰۲ نیز به میزان ۵۲۵۰ واحد تکمیل و تحویل مردم شد. همچنین در خرداد امسال (۱۴۰۳) حدود ۳۳۰۰ واحد دیگر تکمیل و تحویل متقاضیان شد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد عملیات ساخت بخش عمده‌ای از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید پردیس و پرند سال‌هاست که انجام شده اما مهم‌ترین مانع تحویل واحدها کمبود زیرساخت‌ها، خدمات روبنایی، انشعابات آب، برق و گاز است؛ چالشی که باعث شد تا تحویل واحدها بعضا تا ۱۴ سال طول بکشد. البته سال گذشته ۶۰ پروژه خدمات روبنایی در شهر پردیس احداث و تحویل شد.

با راه‌اندازی صندوق ملی مسکن مقرر شده تا از منابع این صندوق برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر هزینه شود.

در حال حاضر حدود ۱۰ هزار واحد مسکن مهر در پردیس باقیمانده که برنامه‌ریزی شده تا با تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت عمران پردیس این واحدها هرچه سریعتر تکمیل و تحویل متقاضیان شود.

با توجه به طولانی و فرسایشی شدن پروژه مسکن مهر، دولت در سال‌های اخیر اقداماتی را برای تسریع در ساخت واحدها انجام داد. برخی از اقدامات انجام شده طی دو سال اخیر در شهر جدید پردیس به تحرک درآوردن پروژه‌های مسکن مهر، خلع ید پیمانکاران بدقول، حذف بروکراسی اداری و تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن بوده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در پردیس نسبت به سال گذشته در مواردی تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است. مهم‌ترین دلیل این مساله به رکود معاملات برمی‌گردد. از سوی دیگر هفت دستگاه و ارگان شامل اداره صمت، فرمانداری، راه و شهرسازی، نیروی انتظامی، تعزیرات و شهرداری تهران از اوایل خرداد سال ۱۴۰۲ روند شناسایی دفاتر املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر جدید پردیس را آغاز کردند.

وزارت راه و شهرسازی، واحدهای خالی از سکنه را جهت اعمال مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌کند که این مساله نیز در کاهش قیمت واحدها اثرگذار بوده است.

با این وجود طرح مسکن مهر که قرار بود رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان تعبیر و کام آنها را شیرین کند با طولانی شدن روند اجرا در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد حدود یک و نیم دهه متقاضیان را درگیر خود کرد و به نظر می‌رسد برآوردی هم از زمان تکمیل قطعی آن وجود ندارد.