افزایش اجاره مسکن با ورود تقاضای اتباع بیگانه در بازار

یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: یکی از عوامل موثر در افزایش اجاره‌بها، ورود غیرقانونی اتباع بیگانه به کشور است که این مساله باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است در نتیجه، بسیاری از خانواده‌ها با چالش‌های جدی در تأمین مسکن مواجه شده‌اند.
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن درخصوص رشد تورم اجاره‌بها مسکن گفت‌وگو کرده است.

بخش‌های مهم این گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید:

یکی از عوامل موثر در افزایش اجاره‌بها، ورود غیرقانونی اتباع بیگانه به کشور است که این مساله باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است در نتیجه، بسیاری از خانواده‌ها با چالش‌های جدی در تأمین مسکن مواجه شده‌اند.
ودیعه، که به عنوان یک وجه ضمانت در نظر گرفته می‌شود، خود به یک معضل بزرگ تبدیل شده است. با توجه به تورم دو رقمی در کشور، هر سال بخش بزرگی از ارزش ودیعه کاهش می‌یابد و این مساله مستاجران را با مشکلات بیشتری مواجه می‌کند. علاوه بر این، برخی مالکان از ودیعه به عنوان ابزاری برای افزایش اجاره‌بها استفاده می‌کنند، که این موضوع وضعیت را پیچیده‌تر می‌کند.
در بازار مسکن ایران، برخی عرف‌های غلط رایج شده‌اند که به ضرر مستاجران تمام می‌شوند. برای مثال، ثابت ماندن ودیعه در حالی که قیمت ملک به‌طور مداوم افزایش می‌یابد، یکی از این عرف‌های نادرست است. این مساله نیازمند اصلاح و قانونگذاری دقیق‌تر است تا حقوق هر دو‌طرف، یعنی مالک و مستاجر، به‌طور عادلانه حفظ شود.