اجاره نجومی رهن و اجاره زیرزمین

بررسی‌های بازار اجاره نشان می‌دهد که رهن خانه در زیر هم‌کف و یا زیر زمین، از ۲۰ میلیون تومان و اجاره‌های ۵ تا ۶ میلیون تومانی شروع می‌شود؛ اما اغلب این واحدها زیر ۵۰ مترمربع فاقد امکانات مناسب برای سکونت هستند.

رهن آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ مترمربع زیر‌هم‌کف که امکانات نسبی دارند ، بین ۷۰ میلیون تا ۷۰۰ میلیون تومان تعیین می‌شود و اجاره‌ آنها تا ۲۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

در این بین، برای آپارتمان‌های زیر‌هم‌کف با متراژی بالاتر که دارای امکانات بیشتر و شرایط سکونت مناسب تری هستند، مبلغ رهن و اجاره بالاتر است؛ برای مثال واحدی ۱۱۰ متری، ۲ خواب و بازسازی شده در بلوار دریا، با یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن و یا در محله نیلوفر،  واحدی ۱۲۰ متری و نوساز، با یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

اما در مجموع می‌توان گفت که واحدهای زیر‌هم‌کف به دلیل ویژگی‌هایی مانند نور کمتر، تهویه ضعیف‌تر و مشکلات مربوط به رطوبت، معمولا کمتر مورد توجه مستاجران قرار می‌گیرند.

در محله خاک سفید، برای واحدی زیر‌هم‌کف با ۵۰ مترمربع زیربنا، ۲۱۰ میلیون تومان رهن و ۱ میلیون ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در محله خاوران، برای واحدی ۹۰ متری، بیش از ۳۰ سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.