وزن رهن و اجارهبهای ماهانه در بازار آپارتمانهای اجارهای دستکم دو منطقه بزرگ تهران، با هم برابری میکند.
انتشار : 12 - آذر - 1403 - 13:32
کد خبر : 7424
مشاهده : 96
تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از بازار اجاره آپارتمان در مناطق ۴و۵ شهر تهران بر اساس فایلهای عرضهشده در ماه گذشته -آبان- حکایت از آن دارد که این واحدها با میانگین اجارهبهای ماهانه ۱۷.۶ میلیون تومان و پول پیش ۴۹۶ میلیون تومان به مستاجرها پیشنهاد شده است.
بر اساس این سطوح اجارهبهای پیشنهادی مشخص میشود، در حال حاضر مستاجرهای دو منطقه متوسط شهر تهران به طور متوسط باید حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان پول نقد داشته باشند تا بتوانند واحد اجاره کنند. این رقم البته برای بخشی از مستاجرها احتمالا از طریق تبدیل داراییهایی مثل سپرده بانکی، قابل نقدشدن است.
در کنار این پول پیش همچنین «توان پرداخت ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان در ماه» نیز شرط اجاره آپارتمان در بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ است. این ارقام البته برای واحدهای مسکونی میانسال است و متناسب با نوساز بودن یا قدیمی بودن آپارتمانها، ارقام اجاره فراز و فرود خواهد داشت.در جدول امروز نبض بازار مسکن «دنیایاقتصاد» فایل اجاره آپارتمان این دو منطقه آمده است.
رهن کامل آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران برای واحدهای زیر ۵۰ متر بدون امکانات، از ۳۰۰ میلیون تومان شروع میشود و در موارد نوساز با متراژ بالا و امکانات کامل، تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میرسد.
بررسی فایلهای رهن کامل آپارتمان در تهران نشان میدهد برای اجاره یک واحد دوخوابه، حداقل بودجه مورد نیاز ۵۰۰ میلیون تومان است؛ اما این رقم مربوط به واحدهایی بدون آسانسور، پارکینگ یا انباری و با عمر بالای ساختمان است.
پژوهشگر مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه نیازی به سامانه جدید برای ساماندهی مسکن اتباع خارجی نیست،گفت:زیرساخت لازم برای این کار در سامانه املاک و اسکان فراهم است.
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0