نواب یکی از محلههای جنوب غربی شهر تهران است که در مناطق ۱۰ و ۱۱ و بخش کوچکی از منطقه ۱۶ و ۱۷ شهرداری تهران قرار دارد. بررسیها نشان میدهد، قیمت مسکن در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران مناسبتر است. با این حال با چه بودجهای میتوان در محله نواب خانه خرید؟
انتشار : 15 - دی - 1403 - 17:26
کد خبر : 8159
مشاهده : 84
نواب یکی از محلههای جنوب غربی شهر تهران است که در مناطق ۱۰ و ۱۱ و بخش کوچکی از منطقه ۱۶ و ۱۷ شهرداری تهران قرار دارد. این محله از شمال به میدان توحید، از جنوب به بزرگراه تندگویان و از غرب و شرق به محلههای خیابان آذربایجان، خیابان هاشمی، محله حر و… متصل میشود.
قیمت خانه در نواب به دلیل گستردگی این محله متفاوت است؛ با این حال بهطور کلی با چه بودجهای میتوان در این منطقه خانه خرید؟
قیمت خانه در محله نواب
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد که متوسط قیمت آپارتمان در محله نواب بین سه تا چهار میلیارد تومان است؛ با اینحال با توجه به گستردگی این منطقه، قیمت هر آپارتمان در مناطق مختلف متغیر است.
برای نمونه یک آپارتمان ۴۰ متری یک خوابه، در کنار گذر نواب که سال ساخت آن ۱۳۸۹ است، با قیمت یک میلیارد و ۳۹۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۷۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ نیز در خیابان بیست و نهم کارگری با قیمت ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان درج شده است.
یک آپارتمان ۵۵ متری یک خوابه نیز، مربوط به خیابان هلال احمر، با سال ساخت ۱۳۸۵ با قیمت دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۴۹ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ واقع در خیابان یوسف آباد، با قیمت دو میلیارد و ۵۹۰ میلیون تومان معامله میشود.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۴۴ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ مربوط به همین منطقه، با قیمت سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان درج شده است.
همچنین، یک آپارتمان ۶۱ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۳ در محدوده بزرگراه نواب، با قیمت سه میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.
آپارتمانهای بزرگ متراژ با قیمت بیش از ۴ میلیارد تومان
همچنین با بودجه بیشتر، آپارتمانهای مناسبتری را میتوان پیدا کرد که به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان ۹۵ متری یک خوابه، مربوط به محدوده کنار گذر نواب، ساخت سال ۱۳۸۰ با رقم چهار میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان درج شده است.
همچنین یک آپارتمان ۸۹ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در محدوده خیابان بریانک شرقی را میتوان با قیمت ۶ میلیارد تومان تومان خرید.
در اگهی دیگری در محله نواب یک ۷۸ متری دو خوابه و ساخت سال ۱۴۰۳ مربوط به محدوده کنار گذر نواب، با قیمت هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان درج شده است.
بررسیها نشان میدهد بازار اجاره با وجود افزایش نسبت به سال گذشته، اکنون با ثبات بیشتری همراه است و موجران انعطاف بیشتری در قیمتگذاری نشان میدهند؛ روندی که خلاف افزایشهای شدید و نامتعارف سال قبل و حتی ماههای قبل است.
بررسیهای میدانی نشان میدهد که الگوی قیمتی در بازار اجاره نارمک تغییر کرده است. در حالی که رهن کامل آپارتمانهای کوچک با امکانات محدود افزایش یافته، قیمت واحدهای بزرگتر و مجهزتر کاهش یا ثبات نسبی را تجربه کردهاند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با اشاره به نبود سامانه رسمی برای ثبت اجارهنامه اتباع غیرمجاز، گفت: این افراد بدون قرارداد و پرداخت مالیات، ارز را از کشور خارج و بازار را دچار چالش کردهاند.
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0